Концепция и реконцепция торговых комплексов
ЗНАЕМ, ЧТО ДЕЛАТЬ
ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Концепция и реконцепция торговых комплексов: разработка рекомендаций и задания на проектирование для архитекторов, сопровождение работы архитекторов, финансовый анализ.
что включает в себя услуга
РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ И ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ
- Рекомендации по зонированию площадей, нарезке на арендные блоки
- Рекомендации по основным параметрам здания: площадь этажа, глубина этажа, шаг колонн, высота потолков, нагрузка на пол, расположение входных групп, количество и расположение лифтов, количество санузлов
- Рекомендации по организации парковки (количество машиномест, тип парковки)
- Цель нашей работы в ходе сопровождения работы архитекторов и проектировщиков – сохранение параметров проекта, отвечающих требованиям рынка, для того, чтобы он был востребован арендаторами / покупателями и принес максимальный доход девелоперу
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАБОТЫ АРХИТЕКТОРОВ
- Рекомендации по зонированию площадей, нарезке на арендные блоки
- Рекомендации по основным параметрам здания: площадь этажа, глубина этажа, шаг колонн, высота потолков, нагрузка на пол, расположение входных групп, количество и расположение лифтов, количество санузлов
- Рекомендации по организации парковки (количество машиномест, тип парковки)
- Цель нашей работы в ходе сопровождения работы архитекторов и проектировщиков – сохранение параметров проекта, отвечающих требованиям рынка, для того, чтобы он был востребован арендаторами / покупателями и принес максимальный доход девелоперу
ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
- Прогноз инвестиционных затрат, в том числе с укрупненной разбивкой по статьям затрат
- Доходные характеристики проекта (в том числе график продаж / заполняемости)
- Расходные характеристики (в том числе уровень операционных затрат)
- Прогноз денежных потоков по проекта (прогнозный отчет движения денежных средств, прогнозный отчет о прибылях и убытках), в том числе с учетом заемного финансирования
- Определение ставки дисконтирования, прогноз дисконтированных денежных потоков
- Расчет финансовых результатов и показателей экономической эффективности проекта (NPV, IRR, срок окупаемости)
- Анализ чувствительности основных показателей эффективности проекта
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ:
высокоэффективная
и технологичная компания
компания
полного цикла
собственная методология реализации проектов
комплексный подход
к управлению
используем более 27 инструментов повышения доходности объектов недвижимости
каждый инструмент
способен увеличить
доходность на 1-3%