Концепция и реконцепция торговых комплексов

что включает в себя услуга

РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ И ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ

Рекомендации по зонированию площадей, нарезке на арендные блоки
Рекомендации по основным параметрам здания: площадь этажа, глубина этажа, шаг колонн, высота потолков, нагрузка на пол, расположение входных групп, количество и расположение лифтов, количество санузлов
Рекомендации по организации парковки (количество машиномест, тип парковки)
Цель нашей работы в ходе сопровождения работы архитекторов и проектировщиков – сохранение параметров проекта, отвечающих требованиям рынка, для того, чтобы он был востребован арендаторами / покупателями и принес максимальный доход девелоперу

СОПРОВОЖДЕНИЕ РАБОТЫ АРХИТЕКТОРОВ

Рекомендации по зонированию площадей, нарезке на арендные блоки
Рекомендации по основным параметрам здания: площадь этажа, глубина этажа, шаг колонн, высота потолков, нагрузка на пол, расположение входных групп, количество и расположение лифтов, количество санузлов
Рекомендации по организации парковки (количество машиномест, тип парковки)
Цель нашей работы в ходе сопровождения работы архитекторов и проектировщиков – сохранение параметров проекта, отвечающих требованиям рынка, для того, чтобы он был востребован арендаторами / покупателями и принес максимальный доход девелоперу

ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

Прогноз инвестиционных затрат, в том числе с укрупненной разбивкой по статьям затрат
Доходные характеристики проекта (в том числе график продаж / заполняемости)
Расходные характеристики (в том числе уровень операционных затрат)
Прогноз денежных потоков по проекта (прогнозный отчет движения денежных средств, прогнозный отчет о прибылях и убытках), в том числе с учетом заемного финансирования
Определение ставки дисконтирования, прогноз дисконтированных денежных потоков
Расчет финансовых результатов и показателей экономической эффективности проекта (NPV, IRR, срок окупаемости)
Анализ чувствительности основных показателей эффективности проекта

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ:

высокоэффективная и технологичная компания

компания полного цикла

собственная методология реализации проектов

комплексный подход к управлению

используем более 27 инструментов повышения доходности объектов недвижимости

каждый инструмент способен увеличить доходность на 1-3%